Продажба

Четиристаен апартамент с две отделни жилища в кв. Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба409 000 €3 718 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изток (50 имота)

Площ
110 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 815 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изток (50 имота) — 3 718 €/м² срещу 3 848 €/м².

Четиристаен апартамент в град София, квартал Изток, разположен на 8-ми етаж от 12.
Имотът е разделен на два самостоятелни двустайни апартамента с отделни входове, което осигурява гъвкавост при ползване и възможност за отдаване под наем.
Сградата е с EPC строителство, оборудвана с асансьор, паркинг, интернет и контрол на достъпа.
Квартал Изток предлага удобна комуникация, близост до посолства, паркове, училища и метростанция, което улеснява ежедневието.
Подходящ имот за комбинирано лично ползване и инвестиция с потенциал за стабилна доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 815 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отделни входове
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • четиристаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района