Продажба

4-стаен апартамент в кв. Изток с две тераси

СофияИзток
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба399 900 €3 635 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изток (50 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 774 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7% · 30 100 €
  1. 430 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 399 900 €▼ 30 100 € (7%) 14 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изток (50 имота) — 3 635 €/м² срещу 3 848 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, кв. Изток, разположен на трети етаж от 12-етажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, баня с WC, отделно WC и две тераси – една усвоена и една остъклена.

Сградата е построена през 1990 г. с EPC строителство, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а жилището разполага с паркинг.

Локацията е удобна, близо до ДКЦ 'Софиямед', Кауфланд Изток и метростанция Г.М.Димитров, с добър градски транспорт и контролирано достъп.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 774 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 30 100 € (7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района