ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент на бул. Витоша в Иван Вазов

СофияИван Вазов
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба664 000 €4 150 €/м²
Очакван наем2 374 € /мес
Площ
160 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска2 946 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 572 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Иван Вазов, на бул. Витоша, София. Разполага с просторно разпределение и включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси. Жилището е в сграда от 2008 г., построена с тухлено строителство, с асансьор и видеонаблюдение. Отоплението е локално на електричество с индивидуално котле. Локацията е близо до НДК, Grand Hotel Millennium Sofia и Южен парк, което осигурява удобен достъп до градски удобства и зелени площи. Имотът е подходящ за жилищно ползване или инвестиция, с възможност за преустройство в 4-стаен апартамент.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района