медиана 4 200 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 663 €/мес наем · доплащаш ~ 579 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Иван Вазов (12 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 810 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Иван Вазов (12 имота) — 4 343 €/м² срещу 4 247 €/м².
Апартамент с 4 стаи в квартал Иван Вазов, София, разположен на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 2000 г. с асансьор.
Разпределението включва голяма дневна зона, разделена на две помещения, две спални, две бани, кухненски бокс, мокро помещение и два балкона, което осигурява функционалност и простор.
Сградата е добре поддържана с качествена конструкция и осигурява удобства като асансьор и възможност за паркомясто.
Локацията е близо до бул. Витоша, Южен парк и НДК, което предлага достъп до зелени площи и градски удобства.
Имотът е подходящ както за жилищни, така и за офисни нужди, съчетавайки удобство и гъвкавост в централната градска част.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 084 €, а очакваният наем за района — 2 274 €. Наемът покрива 74% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Иван Вазов
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 4 200 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 663 €/мес наем · доплащаш ~ 579 €/мес
медиана 4 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 2 274 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 4 162 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 917 €/мес наем · доплащаш ~ 1 077 €/мес
медиана 4 162 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 917 €/мес наем · доплащаш ~ 1 967 €/мес
медиана 4 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 2 274 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 4 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 2 274 €/мес наем · доплащаш ~ 388 €/мес
медиана 4 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 2 274 €/мес наем · доплащаш ~ 1 231 €/мес
медиана 4 247 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 2 274 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.