Продажба+11% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Иван Вазов с два балкона

СофияИван Вазов
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба695 000 €4 343 €/м²
Очакван наем2 374 € /мес
Площ
160 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска3 084 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 710 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Иван Вазов, София, разположен на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 2000 г. с асансьор.

Разпределението включва голяма дневна зона, разделена на две помещения, две спални, две бани, кухненски бокс, мокро помещение и два балкона, което осигурява функционалност и простор.

Сградата е добре поддържана с качествена конструкция и осигурява удобства като асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е близо до бул. Витоша, Южен парк и НДК, което предлага достъп до зелени площи и градски удобства.

Имотът е подходящ както за жилищни, така и за офисни нужди, съчетавайки удобство и гъвкавост в централната градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс
  • мокро помещение
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района