Продажба

Многостаен апартамент с 3 тераси в Хиподрума, София

СофияХиподрума
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба460 000 €3 432 €/м²
Очакван наем731 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Хиподрума (82 имота)

Площ
134 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2014
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Хиподрума (82 имота) — 3 432 €/м² срещу 3 308 €/м².

Многостаен апартамент в град София, квартал Хиподрума, ул. Ами Буе.

Разполага с 4 стаи, включително 2 спални и възможност за кабинет, както и 3 тераси, което осигурява разнообразни функционални пространства.

Жилището е построено през 2014 г. с тухлена конструкция, след основен ремонт, с качествени материали като латекс и гранитогрес, и включва две бани, една от които с джакузи.

Локацията е удобна, с достъп до градски транспорт, метро и големи вериги магазини в близост.

Подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 041 €, а очакваният наем за района — 731 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хиподрума

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 3 тераси
  • тухлено строителство
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района