ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Хаджи Димитър с балкон и асансьор

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба335 000 €2 445 €/м²

Очакван наем574 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 912 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в ж.к. Хаджи Димитър, София, ново строителство от 2027 г. на 4-ти етаж от 5 с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три отделни спални, две бани с тоалетни и балкон от 7.2 кв.м, което осигурява удобство и лична зона за всеки член на домакинството.

Сградата е тухлена с качествени материали – седемкамерна дограма с троен стъклопакет, 15 см изолация и нови инсталации, като отоплението е на ток.

Локацията е комуникативна, с близост до метростанция, спирки на градски транспорт, училище, детска градина и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

отопление на ток
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.