Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Градина, София

СофияГрадина
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба718 655 €2 945 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в София (20 768 имота)

Площ
244 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска3 189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 2 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 71 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в София (20 768 имота) — 2 945 €/м² срещу 2 593 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Градина, град София. Разполага с обща площ от 244 кв.м, разположен на последен етаж (5/5).

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване, без преходни стаи.

Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство, което гарантира добра изолация и здравина. Няма информация за допълнителни удобства.

Кварталът предлага спокойна градска среда с достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи голямо жилище с функционално разпределение в утвърден район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 189 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • тухлено строителство
  • просторни помещения
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района