Продажба+14% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Градина, София

СофияГрадина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба718 655 €2 945 €/м²

Очакван наем845 € /мес

Площ

244 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2011

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.

Месечна вноска3 189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 2 344 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 71 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Градина, град София. Разполага с обща площ от 244 кв.м, разположен на последен етаж (5/5).

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване, без преходни стаи.

Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство, което гарантира добра изолация и здравина. Няма информация за допълнителни удобства.

Кварталът предлага спокойна градска среда с достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи голямо жилище с функционално разпределение в утвърден район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма площ
тухлено строителство
просторни помещения

Недостатъци

последен етаж
липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.