Продажба

4-стаен апартамент в Градина с две тераси и гараж

СофияГрадина
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба717 900 €2 942 €/м²
Очакван наем844 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~85 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в София (20 717 имота)

Площ
244 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска3 185 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 2 341 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 71 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в София (20 717 имота) — 2 942 €/м² срещу 2 593 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Градина, в затворен комплекс Макси.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани, тоалетна за гости и две тераси.

Сградата е тухлена от 2011 г., с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е на последен етаж.

Локацията предлага спокойствие и сигурност в затворена общност с паркинг и гараж.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 185 €, а очакваният наем за района — 844 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • гараж
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня 1
  • спалня 2
  • спалня 3

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района