Продажба+44% над пазара

Тристаен апартамент с две бани в Градина, София

СофияГрадина
Публикувано: 15 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба439 000 €3 850 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
114 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 948 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 972 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 114 кв.м, разположен на 3-ти етаж в нова сграда в квартал Градина, София.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, коридор, склад и два балкона, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е тухлена, построена през 2023 г., с топлоизолация, седемкамерна дограма и асансьор, оборудвана с видео наблюдение и поддържани общи части.

Локацията е удобна с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе, близост до бъдеща метростанция, градски транспорт, големи магазини и международни училища.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • склад
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района