Продажба+16% над пазара

Четиристаен апартамент с тераси в Горубляне, София

СофияГорубляне
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба399 900 €2 499 €/м²
Очакван наем761 € /мес
Площ
160 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 774 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 013 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Горубляне, на трети етаж от триетажна тухлена сграда от 70-те години. Разполага с обща площ от 160 кв.м, включително сутерен и мазе.

Разпределението включва три спални, кухня, хол с трапезария, баня с тоалетна, мокро помещение и тераси към всички стаи, което осигурява естествена светлина и гледка.

Сградата е масивна тухлена конструкция с нов покрив и добре поддържани общи части. Отоплението е индивидуално на газ с котле, а механа в сутерена е оборудвана с електрическо отопление.

Локацията е централна за квартала, като предлага удобен достъп до градската инфраструктура и спокойна среда без собствен двор.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с възможност за допълнително използване на сутерена и таванското помещение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси към всички стаи
  • индивидуално газово отопление
  • нов покрив
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на двор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • мокро

Удобства

  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района