Продажба+34% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Горубляне с подово отопление

СофияГорубляне
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба372 000 €2 776 €/м²
Очакван наем750 € /мес
Площ
134 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 650 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем750 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 900 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 4-стаен апартамент се намира в квартал Горубляне, град София. Разполага с дневна с кухня, три спални, две бани, склад и два балкона, което осигурява функционално разпределение. Сградата е нова, построена през 2023 г. с тухлено строителство, подово отопление, троен стъклопакет REHAU SYNEGO и шумоизолация. Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии и близост до зелени площи като река Искър и езерото Панчарево. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и близост до природата с удобствата на градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • подово отопление
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района