Продажба

4-стаен апартамент с паркомясто в Горубляне, София

СофияГорубляне
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба267 420 €1 995 €/м²
Очакван наем805 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Горубляне (33 имота)

Площ
134 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем805 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 381 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Горубляне (33 имота) — 1 995 €/м² срещу 2 209 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Горубляне, град София, разположен на 3-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда от 2028 г.

Разпределението включва коридор, три спални, хол с кухненски бокс, две бани с тоалетни, дрешник и тераса, както и допълнително помещение на второ ниво.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто, отоплението е на газ, което осигурява ефективен топлинен комфорт.

Локацията е удобна, близо до Самоковско шосе, околовръстен път, магазин Лидл и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневните придвижвания.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 186 €, а очакваният наем за района — 805 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Горубляне

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района