ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент с паркомясто в Горубляне, София

СофияГорубляне

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба212 860 €1 989 €/м²

Очакван наем790 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска944 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем790 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Горубляне, на партерен етаж в малка жилищна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухня с излаз на тераса, три спални, две бани и тоалетни.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с асансьор и включено паркомясто.

Районът е спокоен, с ниско застрояване и удобен транспорт до основни пътни артерии и градски услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в тиха среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркомясто включено
асансьор
тих район

Недостатъци

партер
очакван строеж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.