Продажба

Многостаен апартамент с паркомясто в Горубляне, София

СофияГорубляне
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба212 860 €1 989 €/м²
Очакван наем794 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Горубляне (33 имота)

Площ
107 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска944 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем794 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Горубляне (33 имота) — 1 989 €/м² срещу 2 209 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Горубляне, на партерен етаж в малка жилищна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухня с излаз на тераса, три спални, две бани и тоалетни.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с асансьор и включено паркомясто.

Районът е спокоен, с ниско застрояване и удобен транспорт до основни пътни артерии и градски услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в тиха среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 944 €, а очакваният наем за района — 794 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Горубляне

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
  • асансьор
  • тих район
Недостатъци
  • партер
  • очакван строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района