ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Гевгелийски с три тераси

СофияГевгелийски
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба267 000 €2 781 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 185 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Гевгелийски, разположен на осми етаж от 12.

Разпределение: антре, тоалетна, баня с тоалетна, мокро помещение, три спални, всекидневна, кухненски бокс и три тераси.

Сградата е от 1980 г., строителство е епк, с асансьор и контролиран достъп, апартаментът е реновиран с подменени щрангове и вътрешна изолация.

Локацията е в жилищен комплекс с 22 блока, близо до метро Вардaр, градски транспорт, магазини, детски градини и болници.

Подходящ за семейства, търсещи функционален и добре поддържан имот с удобна локация и достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • реновирано
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • тоалетна
  • баня
  • мокро помещение
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района