Продажба

Четиристаен апартамент в Гео Милев с модерна стъклена фасада

СофияГео Милев
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба596 190 €3 011 €/м²
Очакван наем1 232 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гео Милев (26 имота)

Площ
198 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 645 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 232 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гео Милев (26 имота) — 3 011 €/м² срещу 3 111 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Гео Милев, София, в новострояща се сграда от отворен комплекс.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с висок клас топлоизолация и алуминиева дограма Schuco с тройни стъклопакети, разполага с два асансьора и възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до магазини, офиси и фитнес зона, част от комплекса.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и светлина в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 645 €, а очакваният наем за района — 1 232 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • новострояща се сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре - 9.91 кв.м
  • всекидневна с трапезария и кухненски бокс - 56.07 кв.м
  • родителска спалня - 22.74 кв.м
  • спалня - 17.57 кв.м
  • спалня - 15.94 кв.м
  • мокро помещение - 3.22 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района