Продажба+21% над пазара

Просторен 4-стаен мезонет в Гео Милев с гледка към парк

СофияГео Милев
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба660 000 €4 342 €/м²
Очакван наем1 232 € /мес
Площ
152 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 928 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 232 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 696 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 750 €/м² срещу 3 111 €/м².

Апартаментът е 4-стаен мезонет, разположен в квартал Гео Милев в София.

Разпределението е на две нива с дневна зона с емпоре, кухня с трапезария и три спални, като има и отделен кабинет.

Сградата е тухлена, добре поддържана, а жилището е в добро състояние с налични основни удобства и паркомясто.

Локацията е непосредствено срещу парк Гео Милев, което осигурява зелена и спокойна среда в градски район.

Имотът е подходящ за семейство, което търси простор и функционалност в централна градска среда с достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 928 €, а очакваният наем за района — 1 232 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към парк
  • паркомясто
  • бутикова сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района