Продажба−27% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с 18 помещения в Дървеница, София

СофияДървеница

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба779 400 €1 800 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

433 м²

Етаж

5 / 18

Строителство

ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.

Месечна вноска3 458 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 19% от вноската — доплащаш около 2 799 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 99 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Дървеница, град София, с обща площ от 433,5 кв.м.
Разпределението включва 18 отделни помещения, което го прави подходящ за офис или други професионални дейности.
Сградата е с електронно контролирани достъпи, три асансьора (включително товарен), и денонощна охрана, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията е в урбанизиран район с възможност за безплатен паркинг с бариера, което е предимство за служители и посетители.
Имотът предлага възможност за разделяне на самостоятелни обекти, което увеличава гъвкавостта при ползване или отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма площ
много помещения
три асансьора
денонощна охрана

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.