ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с таванско помещение в Дружба 2

СофияДружба 2

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба313 419 €2 507 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

ЕПК

Година

1997

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 391 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 732 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 125 кв.м., разположен на последен етаж в поддържана ЕПК сграда в квартал Дружба 2, София. Имотът предлага функционално разпределение с дневна, трапезария, отделна кухня, спалня, детска стая и кабинет, подходящ за домашен офис. Две големи тераси осигуряват естествена светлина с източно-западно изложение. Отоплението е комбинирано – ТЕЦ и електричество. Към апартамента има таванско помещение с площ 110 кв.м., което може да се използва като склад, ателие или за други нужди. Свободното паркиране в района е допълнително удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
последен етаж
две големи тераси
таванско помещение

Недостатъци

6-ти етаж
ограничено паркиране

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 10%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.