Продажба+54% над пазара

4-стаен мезонет в Драгалевци с две тераси и барбекю

СофияДрагалевци
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба790 000 €4 114 €/м²
Очакван наем1 698 € /мес
Площ
192 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска3 505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 807 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 192 кв.м, разположен в квартал Драгалевци, София. Жилището е на два етажа в малка кооперация с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, три спални, две бани, две тераси, като едната е с изградено барбекю. Има и две мазета към имота.

Сградата е тухлена, с асансьор и газификация, но отоплението е решено чрез инверторни климатици, конвектори, соларни панели и подово отопление в някои помещения. В хола има камина на дърва.

Локацията е в близост до природата, в спокоен и озеленен район с възможност за паркиране в подземен гараж срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в тих квартал с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • газификация
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление с климатици

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района