Продажба +79% над пазара

4-стаен апартамент в Дианабад с модерни технологии

София Дианабад
Публикувано: 6 Март 2026 · Обновено: 6 Март 2026
Продажба 1 020 592 € 5 899 €/кв.м
Очакван наем 810 €/мес
Площ
173 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 1.0% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~810 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
спалня
спалня
спалня
всекидневна
мокро помещение
лоджия
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
качествени материали
паркинг
иновативни технологии
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
С паркинг

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ173 м²
Стаи4
Бани3
Етаж5 от 7
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2025 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в квартал Дианабад, София. Разполага с площ от 173 кв.м на 5-ти етаж от 7.

Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна с кухня и трапезария, три спални, две бани, мокро помещение, лоджия и балкон. Изложението е изток и запад.

Сградата е от тухлено строителство, пред Акт 15, с асансьор Kone, паркинг и иновативни системи за управление и вентилация. Използвани са качествени материали и е сертифицирана по LEED за енергийна ефективност.

Локацията е близо до Борисовата градина, училища, детски градини, магазини и метростанция, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и модерни технологии в градска среда.

Описание от продавача

Многостаен апартамент за продажба в нова жилищна сграда пред Акт 15 в кв. 'Дианабад', район 'Изгрев' с обща площ от 173,57 кв. м. Състои се от входно антре с коридор, родителска спалня със собствена баня, мокро помещение, голяма всекидневна с кухня и трапезария с площ от 47,29 кв. м, лоджия и още две спални с баня и балкон. Предвидени са рекуператори с възможност за доставяне на свеж кислород в жилищните помещения. Намира се на 5-ти етаж от общо 7. Изложението е изток и запад.
Кв. Дианабад, район Изгрев.
Луксозна бутикова сграда от най-висок клас, която ще бъде изпълнена с най-висок клас строителни материали и иновативни технологии:

SMART система на управление във всеки апартамент, с възможност за управление на климата, противопожарната система, системата за охрана директно чрез смартфон.
Рекуператори с възможност за доставяне на свеж кислород в жилищните помещения.
Асансьори 'Kone' с най-добри показатели за бързина (3 m/s), сигурност и функционалност, осъществяват качествена връзка между етажите.
Всеки кухненски аспиратор работи по самостоятелен тръбен път, като елиминира проблема на нежеланите миризми от съседни апартаменти.



Първата жилищна сграда в София, носител на сертификата LEED (Leadership in Energy and Environmental design) световен стандарт, гарантиращ високо качество на енергийна ефективност и здравословна среда за обитателите. Външната фасада е изцяло окачена и облечена с естествен камък. Етажните коридори са изцяло облечени с ламперия и осветени с икономични LED ленти.
За сигурността на живущите е предвидена 24-часова охрана, консиерж, видеонаблюдение и контролиран достъп.
В близост е Борисовата градина, училища, детски градини, ресторанти, хранителни магазини, метростанция и спирки на градски транспорт.
Паркирането е осигурено чрез 2 нива с подземни гаражи и закрити и открити паркоместа.
Обади се сега и цитирай този код 645974

Приблизителна локация