Продажба +107% над пазара

Многостаен апартамент с 3 спални в Дианабад, София

София Дианабад
Публикувано: 6 Март 2026 · Обновено: 6 Март 2026
Продажба 1 187 219 € 6 862 €/кв.м
Очакван наем 819 €/мес
Площ
173 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 0.8% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~819 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
спалня
спалня
спалня
всекидневна
мокро помещение
лоджия
баня
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
С паркинг

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ173 м²
Стаи4
Бани3
Етаж6 от 7
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2025 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в квартал Дианабад, София. Разполага с обща площ от 173 кв.м на 6-ти етаж от 7.

Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна с кухня и трапезария, три спални, две бани, мокро помещение, лоджия и балкон. Изложението е изток и запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и паркинг. Използвани са висококачествени материали и иновативни технологии, включително SMART управление и система за рекуперация на въздуха.

Локацията е в близост до Борисовата градина, училища, детски градини, магазини и градски транспорт, което осигурява удобство за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален семеен дом с модерни удобства в добре развит район.

Описание от продавача

Многостаен апартамент за продажба в нова жилищна сграда пред Акт 15 в кв. 'Дианабад', район 'Изгрев' с обща площ от 173,57 кв. м. Състои се от входно антре с коридор, родителска спалня със собствена баня, мокро помещение, голяма всекидневна с кухня и трапезария с площ от 47,29 кв. м, лоджия и още две спални с баня и балкон. Предвидени са рекуператори с възможност за доставяне на свеж кислород в жилищните помещения. Намира се на 6-ти етаж от общо 7. Изложението е изток и запад.
Кв. Дианабад, район Изгрев, в близост до Борисовата градина, училища, детски градини, ресторанти, хранителни магазини, метростанция и спирки на градски транспорт.
Луксозна бутикова сграда, която ще бъде изпълнена с най-висок клас строителни материали и иновативни технологии:

SMART система на управление във всеки апартамент, с възможност за управление на климата, противопожарната система, системата за охрана директно чрез смартфон.
Асансьори 'Kone' с най-добри показатели за бързина (3 m/s), сигурност и функционалност, които осъществяват качествена връзка между етажите.
Всеки кухненски аспиратор работи по самостоятелен тръбен път, като елиминира проблема на нежеланите миризми от съседни апартаменти.

Първата жилищна сграда в София, носител на сертификата LEED (Leadership in Energy and Environmental design) световен стандарт, гарантиращ високо качество на енергийна ефективност и здравословна среда за обитателите. Външната фасада е изцяло окачена и облечена с естествен камък. Етажните коридори са изцяло облечени с ламперия и осветени с икономични LED ленти.
За сигурността на живущите е предвидена 24-часова охрана, консиерж, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Паркирането е осигурено чрез 2 нива с подземни гаражи и закрити и открити паркоместа.
Обади се сега и цитирай този код 645977

Приблизителна локация