медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
ПОД ПАЗАРА С ~271 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за сравними имоти
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 706 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 271 000 € под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 602 €/м² срещу 3 435 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, на бул. Васил Левски. Имотът е разположен на седми етаж от осеметажна тухлена сграда от 2012 г. с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва просторни помещения с изложение изток/юг/запад и панорамна тераса с гледка към Витоша и катедралния храм Александър Невски, подходящо както за живеене, така и за офис.
Сградата е с централно отопление на ТЕЦ, подземни паркоместа и добре поддържани общи части. Имотът е завършен и неизползван до момента.
Локацията е в близост до парк Заимов, паметника Левски и площад Сточна гара, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Този имот предлага функционално разпределение и удобства за градски живот или бизнес дейност в центъра на София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 203 €, а очакваният наем за района — 1 497 €. Наемът покрива 47% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 30 112 € (4%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 81 €/мес
медиана 3 414 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 188 €/мес
медиана 3 971 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 557 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 804 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 280 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
медиана 3 414 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 818 €/мес