медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
НАД ПАЗАРА С ~547 000 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (326 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 4 036 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 69 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 547 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (326 имота) — 6 097 €/м² срещу 3 429 €/м².
Апартамент с 4 стаи в нова бутикова сграда в центъра на София, близо до Орлов мост и бул. „Евлоги и Христо Георгиеви“.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани, складово помещение и четири тераси, осигуряващи функционалност и комфорт.
Сградата е с тухлено строителство, асансьор и подземен паркинг, а помещенията са с височина на таваните 2,90 м, което допринася за усещане за простор и светлина.
Локацията е в близост до основни градски удобства и зелени площи, като Перловската река и озеленен двор, което балансира градската среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на града с удобства и добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 546 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 27% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 3 414 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 592 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 81 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 902 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 516 €/мес
медиана 3 414 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 188 €/мес
медиана 3 971 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 557 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.