Sale+78% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale1,250,000 €6,097 €/m²
Expected rent1,385 € /mo
Area
205 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.3% / yr
Monthly payment5,546 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,385 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 25% of the payment — you top up about 4,161 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 75 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в нова бутикова сграда в центъра на София, близо до Орлов мост и бул. „Евлоги и Христо Георгиеви“.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани, складово помещение и четири тераси, осигуряващи функционалност и комфорт.

Сградата е с тухлено строителство, асансьор и подземен паркинг, а помещенията са с височина на таваните 2,90 м, което допринася за усещане за простор и светлина.

Локацията е в близост до основни градски удобства и зелени площи, като Перловската река и озеленен двор, което балансира градската среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на града с удобства и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • асансьор и паркинг
  • четири тераси
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна с кухня и трапезария 47,84 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby