Продажба+15% над пазара

Четиристаен апартамент с два балкона в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба630 000 €3 937 €/м²

Очакван наем1 388 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска2 795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 407 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е 4-стаен и се намира на 5-ти етаж в тухлена сграда на ул. Аксаков в Център, София.
Жилището разполага с входно антре, всекидневна, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона, което осигурява функционално разпределение и възможности за различни нужди.
Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, но имотът се нуждае от ремонт.
Локацията е в близост до ключови институции, паркове и удобен градски транспорт, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, като предлага допълнително таванско помещение за съхранение или преустройство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
два балкона
централна локация
контрол на достъпа

Недостатъци

нужда от ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.