Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба550 000 €3 437 €/м²
Очакван наем1 512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (324 имота)

Площ
160 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 928 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (324 имота) — 3 437 €/м² срещу 3 435 €/м².

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент, разположен в град София, Център. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и балкон, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация. Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с добре поддържани общи части и наличен асансьор. Локацията е комуникативна, близо до метростанция Опълченска, магазини, парк и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 512 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района