медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
НАД ПАЗАРА С ~149 000 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (326 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 930 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 149 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (326 имота) — 4 700 €/м² срещу 3 429 €/м².
Четиристаен апартамент в санирана тухлена сграда от 1940 г. в Център, София.
Разпределението включва три спални, голям светъл хол с кухненски бокс, коридор, две бани с тоалетни и голяма тераса към вътрешен двор.
Сградата е с поддържани общи части, има асансьор и е на трети етаж от пет. Строителството е тухлено, с налични таван и мазе към апартамента.
Локацията е в централната част на града, с достъп до градска инфраструктура и спокойствие към вътрешния двор.
Подходящ за хора, търсещи просторен имот с функционално разпределение в центъра на София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 62% от вноската.
Имотът се предлага в 6 оферти от 6 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 27 980 €. Обявен е от 302 дни. От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (1.8%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 5%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 3 414 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 188 €/мес
медиана 3 971 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 557 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 804 €/мес
медиана 3 414 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 818 €/мес
медиана 3 414 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 257 €/мес
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 510 €/мес наем · доплащаш ~ 955 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 1 120 €/мес