Продажба+42% над пазара

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 10 Август 2026

Продажба567 450 €4 850 €/м²

Очакван наем1 404 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска2 518 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 1 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в санирана тухлена сграда от 1940 г. в Център, София.
Разпределението включва три спални, голям светъл хол с кухненски бокс, коридор, две бани с тоалетни и голяма тераса към вътрешен двор.
Сградата е с поддържани общи части, има асансьор и е на трети етаж от пет. Строителството е тухлено, с налични таван и мазе към апартамента.
Локацията е в централната част на града, с достъп до градска инфраструктура и спокойствие към вътрешния двор.
Подходящ за хора, търсещи просторен имот с функционално разпределение в центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
голяма тераса
санирана сграда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.