Продажба

4-стаен апартамент с гледка към Витоша в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 15 Май 2025 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба546 500 €5 305 €/м²
Очакван наем1 287 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~113 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (60 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1920
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 287 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 113 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (60 имота) — 5 305 €/м² срещу 4 203 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Яворов, град София, разположен на трети етаж в пететажна сграда от 1920 година. Имотът е част от сграда-паметник на културата, което добавя историческа стойност.

Разпределението включва три отделни спални, голям хол и функционална кухня, както и баня с тоалетна и допълнителна тоалетна, осигуряващи удобство за живущите.

Сградата е тухлена, а апартаментът е реновиран и оборудван с модерни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага гледка към Борисовата градина и Витоша, като се намира в близост до централни части на София с добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене или за хора, търсещи просторен апартамент в централна градска среда с исторически характер.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 425 €, а очакваният наем за района — 1 287 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 505 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • гледка към Витоша
  • интернет и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 505 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района