Продажба

Четиристаен апартамент в Център, София с тераса

СофияЦентър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба398 900 €3 910 €/м²
Очакван наем1 510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (326 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (326 имота) — 3 910 €/м² срещу 3 429 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 1930 г.

Разпределението включва хол, кухня, три спални, две бани с тоалетни и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е масивна тухлена конструкция, апартаментът е след основен ремонт с нов съвременен интериор и качествени материали.

Локацията е близо до училища, метростанция НДК и супермаркет, което осигурява добра градска инфраструктура и достъпност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в централна градска среда и балансирано разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района