Продажба

Четиристаен апартамент в Бъкстон, София на първи етаж

СофияБъкстон
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба260 000 €3 333 €/м²
Очакван наем836 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем836 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота) — 3 333 €/м² срещу 2 841 €/м².

Четиристаен апартамент в град София, квартал Бъкстон.

Разпределението включва четири стаи с обща площ от 78 кв.м, подходящи за семейно ползване.

Сградата е панелна, построена през 1970 г., като апартаментът се намира на първи етаж от осем.

Локацията е в жилищен район с достъп до градска инфраструктура, без конкретни допълнителни удобства.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с възможност за обновяване според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 836 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • четири стаи
  • панелно строителство
  • първи етаж
Недостатъци
  • панелен блок
  • липса на удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района