Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Бъкстон с паркомясто

СофияБъкстон
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 8 Март 2026
Продажба990 000 €3 473 €/м²
Очакван наем747 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~199 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бъкстон (20 имота)

Площ
285 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.
Месечна вноска4 392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем747 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 17% от вноската — доплащаш около 3 645 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 110 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 199 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бъкстон (20 имота) — 3 473 €/м² срещу 2 775 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Бъкстон, София, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда. Жилището е с площ от 285 кв.м и предлага удобства като видео наблюдение и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно предверие, кухненски бокс, дневна-трапезария, три спални, кабинет, два дрешника, мокро помещение, две бани с тоалетна и тераси. Изложението е югозападно, което осигурява добра осветеност.

Сградата е тухлена, а апартаментът разполага с централна климатизация, парно отопление и частично подово отопление. Използвани са качествени материали като скандинавски паркет и вулканичен камък за облицовки.

Локацията е близо до парк Славия, училища и детски градини, както и до магазини и градски транспорт. Паркомясто е осигурено в подземния гараж.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с добра локация и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 392 €, а очакваният наем за района — 747 €. Наемът покрива 17% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно предверие
  • кухненски бокс
  • дневна-трапезария
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • дрешник
  • дрешник
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района