Продажба

4-стаен апартамент в Бъкстон с тераса и асансьор

СофияБъкстон
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба269 000 €2 690 €/м²
Очакван наем751 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бъкстон (20 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем751 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 10 000 €
  1. 279 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 269 000 €▼ 10 000 € (3.6%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бъкстон (20 имота) — 2 690 €/м² срещу 2 775 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Бъкстон, София, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1990 г. Имотът включва входно антре, дневна с трапезария, кухня, 3 спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Към апартамента има и таванско помещение и мазе за допълнително съхранение. Сградата е с асансьор и осигурява удобен достъп до всички етажи. Строителството е тухлено, с разрешение за ползване от 1990 г., а отоплението е на ток и газ. Кварталът е добре развит с добра градска инфраструктура, включително магазини, детски градини и училища, както и удобен градски транспорт. Апартаментът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и слънчеви помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 751 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • таванско помещение
  • добра локация
Недостатъци
  • северно-източно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района