медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~63 500 €
над пазара
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бояна (119 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 63 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бояна (119 имота) — 3 254 €/м² срещу 2 791 €/м².
Апартаментът се намира в град София, квартал Бояна, в модерна жилищна сграда от 2026 година.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и отделна тоалетна, както и директен достъп до собствен двор от 210 кв.м.
Сградата е тухлена конструкция с общо 4 етажа и разполага с асансьор и подземен паркинг. Отоплението е газово с възможност за климатици.
Районът предлага богато озеленена среда в полите на Витоша, с удобен достъп до основни пътни артерии и близост до природата.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и спокойствие в близост до природата с удобства на градската среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 978 €, а очакваният наем за района — 1 686 €. Наемът покрива 85% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бояна
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 690 €/мес
медиана 2 732 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · доплащаш ~ 465 €/мес
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 1 420 €/мес
медиана 2 732 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 138% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 55 €/мес