Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Борово с асансьор

СофияБорово
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба325 000 €3 421 €/м²
Очакван наем1 291 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~105 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Борово (15 имота)

Площ
95 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 291 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 105 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Борово (15 имота) — 3 421 €/м² срещу 2 314 €/м².

Апартамент в град София, квартал Борово, разположен на 7-ми етаж от 9 в тухлена сграда от 1970 г. Жилището е с площ от 95 кв.м и предлага удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва голям коридор, кухня с усвоен балкон, хол, две самостоятелни стаи и възможност за ползване като четиристаен апартамент. Има самостоятелна тоалетна и баня с тоалетна, както и вграден гардероб.

Сградата е тухлена, поддържана с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Има осигурен интернет и такса кредит.

Локацията е удобна, близо до булевард Гоце Делчев и ул. Дойран, с добър градски транспорт, включително метро, училища и магазини в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 1 291 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • тоалетна
  • хол
  • стая
  • стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района