Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Борово, София

СофияБорово
Публикувано: 6 Август 2025 Обновено: 6 Август 2025
Продажба380 000 €2 620 €/м²
Очакван наем1 325 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Борово (14 имота)

Площ
145 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2002
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 325 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Борово (14 имота) — 2 620 €/м² срещу 2 300 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Борово, София, на трети етаж от шестетажна тухлена сграда от 2002 г.
Разпределението включва просторно антре, голяма дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани, тоалетна, гардеробна и два балкона.
Сградата е с асансьор, а апартаментът е с частично обновени настилки и ПВЦ дограма, отоплението е на ток с климатици и конвекторни радиатори.
Локацията е в близост до основни пътни артерии, магазини, училища и детски градини, с възможност за паркиране във вътрешния двор и платен паркинг наблизо.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 1 325 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци
  • частичен ремонт
  • паркиране без гаранция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 422 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс и трапезарна част
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • самостоятелна баня
  • самостоятелна тоалетна
  • гардеробна
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района