Продажба−25% под пазара

4-стаен апартамент с паркинг в Белите брези, София

СофияБелите брези

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба750 000 €2 173 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

345 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.

Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 2 609 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 87 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Белите брези, София, на ул. Лерин и е част от сграда от 2008 г. с акт 16.

Разпределението е на три нива с два входа, включващо приемни, няколко помещения и бани с WC, подходящо за офис или медицински център.

Строителството е тухлено, с PVC и алуминиева дограма, подови настилки от теракот и гранитогрес, отопление и топла вода на ТЕЦ, както и трифазен ток.

Локацията е с добри комуникации, близо до бул. България, бул. Гоце Делчев и метростанция Красно село, с множество спирки на градски транспорт в близост.

Имотът е подходящ за професионална дейност с възможност за адаптация и живеене на втория етаж, осигурявайки функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркинг
качествени материали
добра локация

Недостатъци

партер
не е типично жилище

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.