Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Белите брези с две тераси

СофияБелите брези
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба570 000 €2 511 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Белите брези (15 имота)

Площ
227 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 1 792 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 64 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Белите брези (15 имота) — 2 511 €/м² срещу 2 600 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Белите брези, София, разположен на 7-ми от 8 етажа. Жилището е с площ от 227 кв.м и е част от тухлена сграда от 2000 г. с асансьор и паркинг.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и тоалетна на първото ниво, както и четири спални и три бани на второто ниво, като има две тераси, една от които е остъклена с барбекю. Изложението е югоизточно, което осигурява добра осветеност.

Сградата е поддържана, покривът е ремонтиран, а апартаментът в момента се обновява с нови настилки, санитарни помещения и дървена дограма със стъклопакет.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и метро, като районът е спокоен и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за голямо семейство, търсещо просторен и функционален дом с възможност за паркиране в близост до центъра.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 529 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 29% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Белите брези

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • две тераси
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района