медиана 2 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 900 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Белите брези (15 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 1 792 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 64 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Белите брези (15 имота) — 2 511 €/м² срещу 2 600 €/м².
Апартамент с 4 стаи в кв. Белите брези, София, разположен на 7-ми от 8 етажа. Жилището е с площ от 227 кв.м и е част от тухлена сграда от 2000 г. с асансьор и паркинг.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и тоалетна на първото ниво, както и четири спални и три бани на второто ниво, като има две тераси, една от които е остъклена с барбекю. Изложението е югоизточно, което осигурява добра осветеност.
Сградата е поддържана, покривът е ремонтиран, а апартаментът в момента се обновява с нови настилки, санитарни помещения и дървена дограма със стъклопакет.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и метро, като районът е спокоен и подходящ за семейства.
Имотът е подходящ за голямо семейство, търсещо просторен и функционален дом с възможност за паркиране в близост до центъра.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 529 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 29% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Белите брези
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 900 €/мес
медиана 3 255 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 160 €/мес
медиана 3 255 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 231 €/мес
медиана 3 255 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 120 €/мес
медиана 3 422 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 586 €/мес наем · доплащаш ~ 235 €/мес
медиана 3 071 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 822 €/мес наем · доплащаш ~ 287 €/мес
медиана 3 255 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 693 €/мес
медиана 3 255 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 826 €/мес