Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Белите брези с панорамна тераса

СофияБелите брези
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба520 000 €2 363 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Белите брези (15 имота)

Площ
220 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 571 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Белите брези (15 имота) — 2 363 €/м² срещу 2 600 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Белите брези, София, на 6-ти от 7 етажа в сграда от 2007 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва две нива с четири стаи, голяма дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и две панорамни тераси с гледка към Витоша и София.

Сградата е оборудвана с асансьор, а апартаментът разполага с прилежащо мазе от 10 кв.м. и мокро помещение.

Локацията е комуникативна и спокойна, близо до основни пътни артерии и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро разпределение и възможност за обособяване на допълнителна стая.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 307 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Белите брези

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • антре
  • мокро помещение
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района