Продажба

Многостаен апартамент с 3 тераси в Белите брези, София

СофияБелите брези
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 9 Септември 2025
Продажба475 000 €2 500 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Белите брези (15 имота)

Площ
190 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2001
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Белите брези (15 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 600 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Белите брези в София и е разположен на последния, 5-ти етаж на тухлена сграда от 2001 г. Жилището е с площ от 190 кв.м. и включва три спални, хол с кухненски бокс, кабинет-емпоре и три тераси.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 107 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Белите брези

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • гараж
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 388 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • килер
  • кабинет-емпоре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района