Sale−13% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Belite Brezi

SofiyaBelite Brezi
Published: 9 September 2025 Updated: 9 September 2025
Sale475,000 €2,500 €/m²
Expected rent700 € /mo
Area
190 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2001
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment2,107 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent700 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 1,407 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 57 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 451 или 02 425 68 13 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 81624.

Отговорен брокер: Магдалена Цоклинова

Многостаен пентхаус на едно ниво до 126 ОУ Петко Ю. Тодоров , на пешеходно разстояние от две метростанции. Жилището е част от тухлена сграда (2001 г.) с добре поддържани общи части. Кварталът е сред предпочитаните места за живеене в столицата предлага отлична среда за спокоен живот, ценена от много семейства. В района има много училища и детски градини, детски парти център, градинки за отдих и забавление. Връзката с центъра на София е удобна, посредством бул. България, а до всяка точка на столицата се стига бързо и лесно, през намиращия се в близост Околовръстен път.

Жилището е в добро състояние, с ремонтиран покрив и измазани стени. Апартаментът се намира на 5-ти етаж, заема площ от 190 кв.м., изложение югоизток:
3 спални
хол с кухненски бокс - 60 кв.м.
килер
вътрешни стълби
кабинет-емпоре от 20 кв.м. над хола
2 бани с тоалетни
3 тераси

Към имота има мазе с площ от 6 кв.м., наличен е и гараж, като покупката му е обвързана с покупката на апартамента.

Характеристики:
PVC дограма
Блиндирана входна врата с домофонна система с камера над входната врата
Интериорни врати
Външна изолация на сградата
Стени - латекс
Подове с теракота, паркет
Отопление на климатици, ТЕЦ и камина, която е двустранна на колона в хола, свързана със система за отопление за целия апартамент
Оборудвана баня
Парапет от ковано желязо

Кварталът е разположен между два големи булеварда България и Гоце Делчев . В близост е до Южния парк. Транспортните връзки са много стабилни, като до "Белите Брези" може да се стигне с всякакъв вид транспорт. В района ще откриете всички ежедневни удобства кафенета, ресторанти, пазар, супермаркет. Има училища, детски градини, административни и офис сгради, здравни заведения, парк, спортни центрове, аптеки, банкови клонове.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация ...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 337 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby