медиана 2 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 900 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~54 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Белите брези (15 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 029 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 54 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Белите брези (15 имота) — 2 287 €/м² срещу 2 600 €/м².
Многостаен апартамент с площ от 174 кв.м, разположен в квартал Белите брези в град София. Имотът е на 8-ми етаж от 9 в сграда с тухлено строителство от 2006 година.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и два балкона на първо ниво, както и просторна спалня с дрешник, баня с тоалетна и голям балкон на второ ниво.
Сградата е с разрешение за ползване от 2007 г., с добре поддържани общи части, асансьор и възможност за паркиране. Предлага се обзаведен, като е необходим лек освежителен ремонт.
Локацията е удобна, с близост до метростанция и автобусна спирка, както и до квартал Красно село.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 766 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 42% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 120 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Белите брези
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 900 €/мес
медиана 3 255 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 160 €/мес
медиана 3 255 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 231 €/мес
медиана 3 255 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 120 €/мес
медиана 3 422 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 586 €/мес наем · доплащаш ~ 235 €/мес
медиана 3 071 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 822 €/мес наем · доплащаш ~ 287 €/мес
медиана 3 255 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 693 €/мес
медиана 3 255 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 826 €/мес