Продажба−21% под пазара

Многостаен апартамент с 4 стаи в Белите брези, София

СофияБелите брези

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба398 000 €2 287 €/м²

Очакван наем700 € /мес

Площ

174 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2006

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем700 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 066 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент с площ от 174 кв.м, разположен в квартал Белите брези в град София. Имотът е на 8-ми етаж от 9 в сграда с тухлено строителство от 2006 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и два балкона на първо ниво, както и просторна спалня с дрешник, баня с тоалетна и голям балкон на второ ниво.

Сградата е с разрешение за ползване от 2007 г., с добре поддържани общи части, асансьор и възможност за паркиране. Предлага се обзаведен, като е необходим лек освежителен ремонт.

Локацията е удобна, с близост до метростанция и автобусна спирка, както и до квартал Красно село.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркомясто
добра локация

Недостатъци

лек освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.