ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба469 942 €2 206 €/м²

Очакван наем629 € /мес

Площ

213 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 456 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

445293 ИМОТ С ЦЕНТРАЛНА ЛОКАЦИЯ И ОТЛИЧНА ЦЕНА!

БЕЗ КОМИСИОНА! Предлагам голям апартамент с 4 спални, в нова жилищна сграда в ж.к. Банишора, в близост до ул. Опълченска, до парк и метростанция.

Апартаментът е МНОГОСТАЕН, тип МЕЗОНЕТ на две нива.

Разположен на последните два етажа от общо 8 етажа и е с източно/ западно/ южно изложение.
Разпределението му е: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, четири спални, три бани с тоалетна, склад и две тераси .
Предлага се на шпакловка и замазка, с монтирани вътрешни MDF врати и блиндирана входна врата. Отоплението ще бъде централно (ТЕЦ).

Предлагаме и опция за закупуване на подземни паркоместа на цена от 29000 евро и партерен гараж на цена 79000 евро.

Сградата е на много комуникативно и същевременно тихо и спокойно място. До спирки на метро, Централна гара и Автогара, парк и спирки на няколко трамвайни и автобусни линии.

Готови сме за съгласуване на индивидуални планове на плащане, отговарящи на възможностите и нуждите на купувача.

За повече информация и огледи на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Имотът има жилищен статут; Има надземен гараж/Има подземно паркомясто; Сградата има асансьор; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: груб строеж; ОТОПЛЕНИЕ: ТЕЦ; Има 2 балкона/тераси; Предава се на шпакловка и замазка; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 183.88 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 12.2026; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, запад, юг; СПАЛНИ: 4; БАНИ: 3; ДОГРАМА: Пет камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.