SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 8 January 2026 Updated: 6 August 2026

Sale469,942 €2,206 €/m²

Expected rent628 € /mo

Area

213 m²

Floor

7 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr

Monthly payment2,085 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 1,457 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 62 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

445293 ИМОТ С ЦЕНТРАЛНА ЛОКАЦИЯ И ОТЛИЧНА ЦЕНА!

БЕЗ КОМИСИОНА! Предлагам голям апартамент с 4 спални, в нова жилищна сграда в ж.к. Банишора, в близост до ул. Опълченска, до парк и метростанция.

Апартаментът е МНОГОСТАЕН, тип МЕЗОНЕТ на две нива.

Разположен на последните два етажа от общо 8 етажа и е с източно/ западно/ южно изложение.
Разпределението му е: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, четири спални, три бани с тоалетна, склад и две тераси .
Предлага се на шпакловка и замазка, с монтирани вътрешни MDF врати и блиндирана входна врата. Отоплението ще бъде централно (ТЕЦ).

Предлагаме и опция за закупуване на подземни паркоместа на цена от 29000 евро и партерен гараж на цена 79000 евро.

Сградата е на много комуникативно и същевременно тихо и спокойно място. До спирки на метро, Централна гара и Автогара, парк и спирки на няколко трамвайни и автобусни линии.

Готови сме за съгласуване на индивидуални планове на плащане, отговарящи на възможностите и нуждите на купувача.

За повече информация и огледи на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Имотът има жилищен статут; Има надземен гараж/Има подземно паркомясто; Сградата има асансьор; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: груб строеж; ОТОПЛЕНИЕ: ТЕЦ; Има 2 балкона/тераси; Предава се на шпакловка и замазка; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 183.88 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 12.2026; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, запад, юг; СПАЛНИ: 4; БАНИ: 3; ДОГРАМА: Пет камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.