Продажба+14% над пазара

Четиристаен апартамент в Банишора с паркомясто и асансьор

СофияБанишора
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба452 000 €2 756 €/м²
Очакван наем629 € /мес
Площ
164 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 005 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 376 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Банишора, ново строителство от 2027 г. Разположен е на трети етаж в сграда с общо 6 етажа и 8 жилища.

Разпределението включва входно антре, три спални, дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, паркомясто и интернет, като се очаква завършване на грубия строеж през август/септември 2026 г. и акт 15 до декември 2026 г.

Локацията е комуникативна и с добре развита инфраструктура, подходяща за семейства и за отдаване под наем. Районът е предпочитан и предлага удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района