Продажба+14% над пазара

Четиристаен апартамент с два балкона в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба300 000 €2 752 €/м²
Очакван наем629 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 702 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.5% · 11 000 €
  1. 311 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 310 000 €▼ 1 000 € (0.3%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 300 000 €▼ 10 000 € (3.2%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Банишора, град София.
Разпределението включва кухня, хол, две спални, баня с тоалетна, килер и два балкона, с възможност за преустройство в 4-стаен.
Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с асансьор и обновени общи части, осигуряващи удобства като интернет и контрол на достъпа.
Локацията предлага бърз достъп до центъра, близост до парк "Св. Николай", детски площадки, магазини и детска градина.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобна локация и възможност за разширяване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района