ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 129 кв.м в Зона Б-5, ново строителство

СофияЗона Б-5

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба332 800 €2 579 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

4 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 638 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 129 кв.м, разположен в Зона Б-5 в град София.

Разпределението включва функционални помещения с източно изложение, подходящо за дневна светлина и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и предлага завършване до ключ с качествени интериорни решения.

Локацията осигурява удобен достъп до центъра на София и развита инфраструктура в района.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието между качество и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.