Продажба

Тристаен апартамент в Зона Б-19 с ново строителство в София

СофияЗона Б-19
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба196 700 €2 007 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска873 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота) — 2 007 €/м² срещу 2 020 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 98 кв.м, разположен в град София, район Зона Б-19. Жилището е на втори етаж от шестетажна сграда, строителство тухла, с акт 16 през 2027 година. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с предвидена входна врата блиндирана и петкамерна дограма с двоен стъклопакет. Сградата е с външна изолация и отопление на ТЕЦ, осигурена е окабеляване за климатици и асансьор. Локацията е близо до парк Свети Петър и Павел, булеварди, училища, детски градини, супермаркети и болница, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с ново строителство и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 873 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор
  • външна изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района