Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-19

SofiyaZona B-19
Published: 8 June 2026 Updated: 8 June 2026
Sale196,700 €2,007 €/m²
Expected rent833 € /mo
Area
98 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment873 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent833 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 40 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 98 кв.м, разположен в град София, район Зона Б-19. Жилището е на втори етаж от шестетажна сграда, строителство тухла, с акт 16 през 2027 година. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с предвидена входна врата блиндирана и петкамерна дограма с двоен стъклопакет. Сградата е с външна изолация и отопление на ТЕЦ, осигурена е окабеляване за климатици и асансьор. Локацията е близо до парк Свети Петър и Павел, булеварди, училища, детски градини, супермаркети и болница, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с ново строителство и възможност за паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор
  • външна изолация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby