Продажба

Тристаен апартамент в Зона Б-19 с асансьор и контрол на достъпа

СофияЗона Б-19
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба196 750 €2 028 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота)

Площ
97 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска873 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота) — 2 028 €/м² срещу 2 020 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в ж.к. Зона Б-19, София.

Разпределението включва обща площ от 97,30 кв.м., с чиста площ 74,79 кв.м., подходящо за семеен дом с функционално разпределение на помещенията.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и система за контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, а дограмата е 7-камерна с троен стъклопакет.

Локацията е в близост до бул. инж. Иван Иванов и бул. Константин Величков, което осигурява добра транспортна свързаност и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за завършване 'до ключ' и удобства за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 873 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • качествена дограма
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района