Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Зона Б-19, София

СофияЗона Б-19
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба230 448 €2 400 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 022 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота) — 2 400 €/м² срещу 2 020 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент, разположен на втори етаж в сграда с тухлено строителство в Зона Б-19, София. Разпределението включва просторен хол, две самостоятелни спални, кухня с трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса. Сградата е нова, построена през 2029 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Локацията е комуникативна, близо до метро, градски транспорт, магазини, училища и детски градини, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 022 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района